力合科创（珠海）清华科技园 | 力合物业3月服务简报

为了给大家营造一个更加美观、舒适、安全、文明的办公环境，不断提升我们的服务质量，利和科创（珠海）清华科技园物业服务中心为您带来3月份服务简报，以便您请全面理解和监督我们的工作，并提出您的宝贵意见。

感谢您对我们工作的支持和理解！

01

综合管理

1、3月10日，该项目2月份质量数据检查结束，对检查中发现的问题出具了3份不合格审核报告，并全部按要求进行了整改和总结。

2、3月10日、17日、24日分别完成了紫荆花系统3个月的质量检查。

3、3月13日至31日，物业服务中心会同建设单位、施工单位、监理单位对2C区建筑物及地下车库进行检查，并将检查问题形成书面报告。

4月、3月，物业服务中心组织了新员工入职培训、物业收费单制作及注意事项培训、垃圾分类培训、中控室消防报警操作培训、安全管理团队信息培训和消防设备操作培训等6次。

02

重要接待

1、3月10日，珠海市人大常委会、厦门市人大常委会组成人员来园区调研检查，协助做好接待工作。

2、3月16日，珠海市科技创新局代表团来园区出席众创空间大会并协助做好接待工作。

3、3月28日，珠海清华校友会会长梁学敏陪同中国电监会黄主任一行莅临创新中心，协助做好接待工作。

03

客户服务

1-3月份，共接到来电来访151户，工程修缮举报98份，登记1户，装修1户，施工验收1户，均已回访。

2月、3月组织3次周检查，发现需要整改的问题62项，目前已整改50项； 组织开展“安全生产”月度检查1次，发现需要整改的问题66项，已整改6家，随机抽查企业9家，共下达整改通知书6份。 对公共区域未整改事项和企业需要整改的事项，我们将继续跟踪落实。

3、3月8日至9日开展“悠游感恩，温暖女神节”主题公园活动，开展“妇女节送花、DIY环保袋、DIY盆栽”等系列活动。

04

环境管理

1、3月9日，3号、4号楼周边枯萎绿植补植完成。

2、3月12日，园区2A区外鼠舍地点布置及鼠药投放工作完成。

3、3月16日至19日，园区2A区17、19栋二楼停车场地面清洁工作完成。

4月、3月，园区16、17号楼电梯保护膜拆除作业完成。

05

安全管理

1、3月1日，园区一期、二期过期灭火器更换完成。

2、3月6日、3月19日分别完成园区2A区消防柜、消防器材以及地下二层消防水带、枪头、灭火器的配置。

3、3月11日，园区2A区地下室消防设施测试完成。

4、3月15日，园区3号位订单引导调整完成。

5、3月21日，消防大队、安监单位及第三方来园区进行消防安全检查和测试。

6、3月23日，园区7号岗亭围挡封堵工作完成。

06

工程维护

1、3月1日至20日，在园区重要部位安装橡胶防撞角，增加车辆通行安全性和可视性。

2、3月2日，对园区公交站旁绿化供水管爆管及时组织抢修，避免漏水影响绿化浇水。

3、3月3日、6日、16日，对1号楼、2号楼有老化迹象的生活水泵进行了更换，保证1号楼、2号楼生活供水正常稳定。

4、3月4日，对园区3号、4号楼地下车库与2C区连接的消防管道进行标识喷洒。

5、3月8日，园区1、2号楼公共区域墙面脱皮、开裂、掉漆修复工作完成。

6、3月11日，园区1、2号楼中央空调冷凝器、蒸发器完成并清洗，夏季启动中央空调。

7、3月17日，检查中发现园区2A区3号配电室变压器有异常噪声，已停运检修，确保供电稳定。

8、3月18日，对园区5家食堂后排水沟落叶、淤泥、废水进行紧急疏导。

9、3月20日对园区户外电器进行接地电阻、绝缘电阻测试。 测试结果正常（接地≤4Ω，绝缘≥5M）。

10、3月22日至23日，对园区内6栋公寓楼各层楼梯门把手不同程度损坏的情况进行了修复和更换。

11、3月27日，下了今年第一次大雨。 大雨过后，对各建筑物和地下车库进行了漏水、渗水点的检查，并将报告发送给相关单位进行修复。

12、3月29日，针对2A区园区二楼车库空气流通差、空气湿度大的问题，在2A区园区二楼排风机处安装了定时控制排风系统。公园。

07

小事，大爱

1、3月1日，为做好园区反诈骗宣传工作，增强园区企业人员反诈骗意识，园区公司、物业服务中心特邀反诈骗警官高平——珠海市公安局高新分局反诈骗中心针对企业财务人员开展反诈骗活动。 宣传讲座。

2、3月22日，区垃圾分类办公布了2022年高新区生活垃圾分类示范单位。 深圳市利和物业管理有限公司珠海分公司荣获高新区生活垃圾分类示范单位荣誉称号。

以上是我们2023年3月的主要工作内容，我们的每一项工作都离不开您的支持与配合。 在日常物业服务中，我们精益求精，不断提高服务水平，提高服务质量。

再次感谢您对我们工作的支持和理解！

力量

结合

分配

创造

深圳市力和科技股份有限公司（简称力和科技）是深圳清华大学研究院控股的高新技术企业、A股上市公司。 是深圳投资控股的重要成员。 力和科技以服务国家创新驱动发展、坚持科技高水平为己任，提供一流的科技创新服务、培育一流的科技企业。 形成了特色鲜明的“科技创新服务+科技产业”商业模式，充分发挥产学研的作用。 深度整合优势，批量转化科技成果，投资孵化硬科技企业，聚焦新材料、新能源、数字经济等战略性新兴领域和未来产业，培育其中优质项目，形成公司高新技术产业体系，致力于技术创新，种子长成参天大树，成为中国科技成果产业化的全能冠军。

力量

结合

事物

行业

深圳市利和物业管理有限公司（简称利和物业）成立于2014年，是深圳市利和科技股份有限公司（简称利和科技，股票代码）的子公司，是致力于提供科技园区和商业综合体。 一家为楼宇、写字楼、学校、住宅等提供综合物业及配套服务解决方案的综合服务公司。公司是广东省、深圳市、珠海市物业管理协会会员单位，国家智能标准委员会绿色智能会员单位物业，并获得能源管理体系认证、信息安全管理体系认证和三星一级绿色物业管理园区三项国际标准体系认证，体系标准全面覆盖所有管理项目。

作为利和科技创新业务的重要成员之一，利和物业积极协同推进创新链与产业链融合发展的战略布局，自主输出物业服务、餐饮服务、公寓运营三大核心业务，并在多元化细分领域增加价值。 服务，为客户提供“绿色”+“服务”+“平台”特色的紫荆物业服务，打造以产业园区业态为主，学校、写字楼、商业、政企为辅的多业态产城融合、住宅等发展模式。 目前公司以深圳为中心，业务辐射珠海、佛山、东莞、惠州、南京、湘潭等全国各地城市。 为清华信息港（深圳）、利和科技园（佛山）、清华科技园（珠海）、利和南京创新基地（江北）等国家级孵化器提供综合物业运营服务。

2022年，利和物业荣获中国物业服务百强企业、中国工业园区物业管理优秀企业、中国物业服务领军企业——产城紫荆服务等荣誉。 未来，利和地产将继续坚持利和科技“产学研深度融合的科技创新产业平台”的战略定位，遵循诚信、务实、高效卓越，不断深化产城紫荆特色服务能力。 力争成为科技创新综合运营领跑者。