现场直击！江北核心区“昔日神盘”交付，你打多少分？

核心区昔日超火爆楼盘首次交付!海量现场照曝光

小区正门位于西侧，西门分为人行入口和机动车出入口两部分，进入小区需进行核酸检测。

作为小区的门面，月辰府的大门颇为气派。

穿过大门进入小区，映入眼帘的是红地毯两边一簇簇鲜花。

布告栏上、树上、草地旁，随处可见“欢迎回家”的字样，增强了送回家的仪式感。

由于小区仅有四栋建筑，整体体量较小，所有景观主要布置在建筑的中心位置。

小区整体绿化率为35%，从现场来看，绿化并没有大面积的草坪布局，以降低成本。树种也比较多，但需要一段成长期。

但绿化工作还存在一些缺陷，不少地方可见裸露的黄土。

从现场观察来看，小区楼间距较大，即便是较低楼层阳光也十分充足，相比如今动辄30层高的高层住宅，居住舒适度大大提高。

项目外立面采用真石漆+石材，整体设计风格现代简约。

社区单元门进门厅颜值较高。

要进入大楼，需要经过一条小走廊，然后才能看到电梯厅。

众多一线品牌聚集，室内品质好

项目建设两种户型，一种为三房两厅两卫99平米，一种为四房两厅两卫110平米。

随后来到主人家110平米的房子，是经典的四叶草布局。

入户就是入户门厅，入户门厅区域没有配备入户门厅柜，需要后期定制。

穿过门厅，就看到客厅，这套公寓采用餐厅客厅一体化设计，南北通透，从现场看，采光非常充足。

装修方面，房屋配有中央空调，地暖，新风，壁纸。

厨房配有老板燃气灶、抽油烟机、摩恩水槽和水龙头。

卫生间采用科勒面盆、水龙头、马桶、欧普浴霸、摩恩淋浴喷头。

现场验房师告诉我，整体来说还是不错的，只有一些小瑕疵，主要集中在门、墙纸的污渍、面板损坏、天花板的缺陷等，但没有大的问题。

而且验房师提出这些问题之后，快修人员会立刻到达现场进行修复，效率更高。

验房师说室内装修确实挺好，小问题比较少，总体来说很好，不像有些项目，需要整改的地方可能要写一整页纸。

确实，在室内呆了几十分钟，没发现什么大问题，屋主也说对室内装修比较满意，比之前河西南的房子好太多了。

送货比较仓促，公共区域有很多瑕疵，还有待改进

相比室内装修，公共区域给我的感觉是匆忙交付，有很多缺陷可以进一步改进。

小区公共区域摆放部分建筑材料及设备：

有些道路出现裂缝：

有些区域需要进一步清洁：

有些地方稍微粗糙：

总体来说，项目确实有些地方比较粗糙，不过后期可以改善，至于室内装修，悦辰公馆的交付还是让业主们满意的。

综上所述：

月辰公馆首批房源开盘均价为3.02万元/平方米，如今，一马路对面的青翠公馆，包括升级装修套餐在内的售价已达4万元/平方米，相差近万元/平方米。

距离悦辰公馆不远的逸居G03地块，楼花限价4万元/平方米，未来包含升级精装修套餐的价格或将高达4.5万元/平方米。

由此可见，月辰公馆的业主凭借着起步早，形成了一定的差价优势。

但较新的项目在产品质量，尤其是外观方面相对更有优势。